UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
1 IMP DES PIETONS 35450 VAL-D'IZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AH140
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653637. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-d'Izé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val-d'Iz� (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-d'Izé
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D505Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+145,5% évolution globale
80 475 €prix moyen
2025
135 000 €
1 500 EUR/m² +92,9% Vente actuelle 2024
70 000 €
636 EUR/m² +13,1% 2022
61 900 €
1 015 EUR/m² +12,5% 2020
55 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Santé25 · 117 m
Services publics22 · 57 m
Sport/Loisirs7 · 162 m
Commerces5 · 92 m
Enseignement2 · 56 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Lucie Aubrac102 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Etienne des Eaux173 m · Privé
Permis de construire Commune de VAL-D'IZE
136permis récents
154logements autorisés
15 282 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1