UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
14 RUE DES LYS 35450 VAL-D'IZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²1 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G745
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro745
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548992. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-d'Izé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val-d'Iz� (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-d'Izé
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,9% évolution globale
149 333 €prix moyen
2025
170 000 €
1 954 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2021
143 000 €
1 644 EUR/m² +5,9% 2017
135 000 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Santé25 · 263 m
Services publics21 · 124 m
Sport/Loisirs7 · 390 m
Commerces5 · 374 m
Enseignement2 · 382 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Lucie Aubrac332 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Etienne des Eaux474 m · Privé
Permis de construire Commune de VAL-D'IZE
136permis récents
154logements autorisés
15 282 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1