UNE MAISON 4 pièces — 334 750 €

3 ALL DES CYCLADES 33600 PESSAC
Vendu le 04 juin 2025
4 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 334 750 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²4 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN374
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro374

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653436. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sardine

Revenus

28 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
36%Cadres
Population active1 844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Facultés Droit et LettresTBM189 m
Facultés Droit et LettresTBM204 m
AusoneCars Régionaux 33 - Gironde205 m
AusoneCars Régionaux 33 - Gironde205 m
AusoneTBM210 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,0% évolution globale
329 875 €prix moyen
2025
334 750 €
4 133 EUR/m² +3,0% Vente actuelle
2022
325 000 €
4 012 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
334 750 €
4 133 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
251 500 €
3 266 EUR/m²197 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 371 EUR/m²684 m2025
89 m²
Voir

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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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