UNE MAISON 3 pièces — 251 500 €
36 AV DES CHASSEURS 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²3 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO220
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834801. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sardine
Revenus
28 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Facultés Droit et LettresTBM163 m
Facultés Droit et LettresTBM176 m
Collège Gérard PhilipeTBM204 m
UnitecTBM243 m
UnitecTBM244 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
251 500 €prix moyen
2025
251 500 €
3 266 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
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