UNE MAISON 4 pièces — 621 006 €
2 CHE DE SAINT JEAN 06650 LE ROURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 621 006 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²6 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN174
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653359. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rouret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Rouret (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
15,225,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,5 EUR/m²/mois
14,329,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 2 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Rouret
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
Arrêts les plus proches
La PosteZOU ! Scolaire233 m
La PosteZOU ! Scolaire245 m
Les MoulinsZOU ! Scolaire376 m
Les MoulinsZOU ! Scolaire380 m
Place du RouretZOU ! Scolaire664 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,6% évolution globale
517 179 €prix moyen
2025
621 006 €
6 088 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2019
472 430 €
4 724 EUR/m² +3,1% 2017
458 100 €
4 491 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics75 · 105 m
Santé36 · 258 m
Commerces17 · 177 m
Transports7 · 368 m
Sport/Loisirs6 · 606 m
Tourisme4 · 486 m
Enseignement2 · 306 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouret660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouret669 m · Public
Permis de construire Commune de LE ROURET
110permis récents
662logements autorisés
50 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
41 logements2 698 m²1