UNE MAISON 4 pièces — 622 650 €
3 CHE DE FRAYERE 06650 LE ROURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 622 650 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 049 m²
Prix/m²7 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM21
Contenance1 419 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622043. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rouret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Rouret (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
15,225,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,5 EUR/m²/mois
14,329,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Rouret
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
Les MoulinsZOU ! Scolaire146 m
Les MoulinsZOU ! Scolaire156 m
La PosteZOU ! Scolaire420 m
La PosteZOU ! Scolaire424 m
Les MartelsZOU ! Scolaire675 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
622 650 €prix moyen
2025
622 650 €
7 157 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics64 · 119 m
Santé21 · 159 m
Commerces15 · 94 m
Transports6 · 203 m
Sport/Loisirs4 · 460 m
Enseignement2 · 608 m
Tourisme1 · 336 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouret959 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouret965 m · Public
Permis de construire Commune de LE ROURET
110permis récents
662logements autorisés
50 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
41 logements2 698 m²1