UNE MAISON 4 pièces — 173 000 €
5 B RTE D ARFONTAINE 01580 SAMOGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain766 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B843
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro843
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653114. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samognat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Samognat (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samognat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités2
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
815 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+29,1% évolution globale
152 900 €prix moyen
2025
173 000 €
1 765 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2020
156 600 €
1 598 EUR/m² +5,8% 2016
148 000 €
1 510 EUR/m² +10,4% 2014
134 000 €
1 367 EUR/m²Biens comparables
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