UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
75 RUE DE LA ROUSSELLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HE427
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244580. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde30 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde37 m
SalinièresTBM37 m
SalinièresTBM37 m
SalinièresTBM55 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-70,8% évolution globale
229 711 €prix moyen
2025
70 000 €
2 059 EUR/m² -46,2% 2025
130 000 €
4 815 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
99 000 €
7 071 EUR/m² -55,2% 2025
221 228 €
6 913 EUR/m² -45,1% 2024
403 150 €
4 634 EUR/m² +295,2% 2024
102 000 €
5 667 EUR/m² -27,1% 2024
140 000 €
4 375 EUR/m² -34,9% 2023
215 000 €
6 143 EUR/m² -28,9% 2022
302 300 €
4 876 EUR/m² -37,0% 2022
480 000 €
-4,0% 2022
500 000 €
5 263 EUR/m² +8,6% 2022
460 400 €
5 292 EUR/m² +143,0% 2021
189 500 €
5 922 EUR/m² -4,4% 2021
198 228 €
5 664 EUR/m² +50,2% 2021
132 000 €
3 771 EUR/m² -52,3% 2021
277 000 €
4 860 EUR/m² +9,1% 2019
254 000 €
5 184 EUR/m² +53,4% 2019
165 625 €
7 201 EUR/m² -17,2% 2019
200 000 €
3 704 EUR/m² +2,6% 2018
195 000 €
3 421 EUR/m² +39,3% 2018
140 000 €
4 375 EUR/m² +3 400,0% 2018
4 000 €
-98,9% 2018
351 000 €
5 571 EUR/m² +0,3% 2018
350 000 €
3 500 EUR/m² -27,1% 2017
480 000 €
3 692 EUR/m² +11,6% 2017
430 000 €
4 433 EUR/m² +168,8% 2017
160 000 €
4 324 EUR/m² +16,8% 2017
137 000 €
3 513 EUR/m² -48,3% 2017
265 000 €
+430,0% 2016
50 000 €
1 786 EUR/m² -50,0% 2016
100 000 €
5 556 EUR/m² -78,0% 2016
455 000 €
1 327 EUR/m² +227,3% 2015
139 000 €
4 344 EUR/m² -54,1% 2015
303 000 €
2 331 EUR/m² +148,4% 2015
122 000 €
3 813 EUR/m² +19,6% 2015
102 000 €
3 188 EUR/m² -54,7% 2014
225 000 €
656 EUR/m² -27,7% 2014
311 000 €
3 206 EUR/m² +245,6% 2014
90 000 €
1 200 EUR/m² -62,5% 2014
240 000 €
2 759 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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2
1 logement1
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4
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1 logement22 m²1