UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
74 BD DU PRESIDENT WILSON 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CR666
Contenance1 450 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652966. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juan Les Pins-Gallice
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 1 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR34
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LE PONT COLONIALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR93 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité98 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité100 m
BALZACTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR102 m
LE PONT COLONIALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR104 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+833,7% évolution globale
129 122 €prix moyen
2025
214 750 €
4 130 EUR/m² +13,0% 2025
190 000 €
2 568 EUR/m² +64,9% Vente actuelle 2025
115 250 €
4 116 EUR/m² +343,3% 2025
26 000 €
+36,8% 2025
19 000 €
257 EUR/m² -89,7% 2024
185 000 €
3 854 EUR/m² -66,3% 2024
548 400 €
4 570 EUR/m² +345,9% 2024
123 000 €
4 241 EUR/m² -38,5% 2024
200 000 €
4 167 EUR/m² +952,6% 2023
19 000 €
-73,4% 2023
71 500 €
2 554 EUR/m² -50,3% 2023
143 811 €
4 959 EUR/m² -47,3% 2022
273 000 €
3 174 EUR/m² +992,0% 2022
25 000 €
-86,3% 2022
182 000 €
3 500 EUR/m² +7,1% 2022
170 000 €
3 953 EUR/m² +580,0% 2022
25 000 €
-85,5% 2021
172 000 €
3 583 EUR/m² +760,0% 2021
20 000 €
-77,8% 2021
90 000 €
2 308 EUR/m² -45,5% 2021
165 000 €
5 000 EUR/m² -22,2% 2021
212 000 €
4 000 EUR/m² +35,9% 2020
156 000 €
3 628 EUR/m² -6,0% 2019
166 000 €
3 192 EUR/m² +606,4% 2019
23 500 €
-76,3% 2019
99 000 €
3 414 EUR/m² -1,0% 2018
100 000 €
3 448 EUR/m² +400,0% 2018
20 000 €
-23,1% 2018
26 000 €
-89,0% 2018
237 000 €
4 558 EUR/m² +48,1% 2018
160 000 €
3 333 EUR/m² -25,6% 2017
215 000 €
4 886 EUR/m² +138,9% 2017
90 000 €
2 308 EUR/m² +328,6% 2016
21 000 €
-92,2% 2016
270 000 €
3 971 EUR/m² +42,1% 2016
190 000 €
3 958 EUR/m² +90,0% 2015
100 000 €
3 571 EUR/m² +455,6% 2015
18 000 €
-78,3% 2015
83 000 €
2 594 EUR/m² -16,2% 2014
99 000 €
3 536 EUR/m² -5,1% 2014
104 300 €
1 054 EUR/m² -55,8% 2014
236 000 €
3 471 EUR/m² +1 142,1% 2014
19 000 €
-88,5% 2014
165 000 €
3 438 EUR/m² +617,4% 2014
23 000 €
Biens comparables
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Services publics934 · 26 m
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Enseignement16 · 66 m
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Collège Roustan489 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
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1
4 logements249 m²1
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1
1 logement462 m²1
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