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Vendu 800 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 767 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

192 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle KY119

Contenance505 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652798. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 767 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Musiciens

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 625 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

49%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,16%

Loyer estimé : 2 104 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

VerdiLignes d'Azur24 m

MozartLignes d'Azur71 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur183 m

Alphonse KarrLignes d'Azur199 m

SévillanLignes d'Azur215 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

477 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

491 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

180 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

487 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+73,9% évolution globale

481 581 €prix moyen

2025

800 000 €

7 767 EUR/m² +15 900,0% Vente actuelle

2025

5 000 €

-99,6%

2025

1 173 926 €

8 446 EUR/m² +12,3%

2025

1 045 000 €

9 858 EUR/m² +207,4%

2024

340 000 €

7 083 EUR/m² -64,2%

2022

950 000 €

8 261 EUR/m² +29,9%

2022

731 500 €

6 901 EUR/m² +143,8%

2022

300 000 €

5 556 EUR/m² -4,8%

2021

315 000 €

6 563 EUR/m² -47,5%

2021

600 400 €

6 981 EUR/m² +9,2%

2020

550 015 €

2 007 EUR/m² +31,0%

2019

420 000 €

5 676 EUR/m² +4 100,0%

2019

10 000 €

-96,4%

2019

280 000 €

4 118 EUR/m² -19,8%

2019

349 100 €

4 782 EUR/m² -63,4%

2019

955 000 €

4 659 EUR/m² +198,4%

2018

320 000 €

2 424 EUR/m² +88,2%

2017

170 000 €

3 542 EUR/m² -59,0%

2016

415 000 €

3 773 EUR/m² +94,8%

2016

213 000 €

3 132 EUR/m² +166,3%

2016

80 000 €

4 444 EUR/m² -78,4%

2016

370 000 €

4 111 EUR/m² -47,5%

2015

705 000 €

5 261 EUR/m² +53,3%

2015

460 000 €

4 510 EUR/m²

Biens comparables

11 165 EUR/m²231 m2025

10 330 EUR/m²244 m2025

97 m²

Services à proximité

Équipements (6518)

Services publics3132 · 7 m

Santé1680 · 7 m

Commerces1208 · 44 m

Tourisme206 · 25 m

Transports202 · 61 m

Enseignement65 · 236 m

Sport/Loisirs25 · 285 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI218 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé242 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France267 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem299 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem299 m · Privé