UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 285 €
5 RUE HENRI DUNANT 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 285 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB115
Contenance1 985 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652761. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
ComoediaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
ComoediaAubagne100 m
ComoediaAubagne100 m
Cours BarthélémyAubagne114 m
Cours BarthélémyAubagne114 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-81,9% évolution globale
116 433 €prix moyen
2025
23 500 €
-78,6% 2025
110 000 €
2 000 EUR/m² -30,9% 2025
159 285 €
2 896 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 640 EUR/m² -19,0% 2025
163 000 €
2 587 EUR/m² +27,3% 2025
128 000 €
2 327 EUR/m² +884,6% 2024
13 000 €
-93,3% 2024
194 000 €
3 079 EUR/m² +31,9% 2024
147 050 €
2 334 EUR/m² +4 801,7% 2024
3 000 €
55 EUR/m² -98,1% 2023
160 000 €
2 909 EUR/m² +3,2% 2023
155 000 €
3 100 EUR/m² +2,0% 2022
152 000 €
2 764 EUR/m² 0,0% 2021
152 000 €
2 413 EUR/m² +0,7% 2021
151 000 €
2 397 EUR/m² +28,0% 2021
118 000 €
2 145 EUR/m² -41,0% 2021
200 000 €
1 667 EUR/m² +60,0% 2020
125 000 €
2 451 EUR/m² +92,3% 2020
65 000 €
1 182 EUR/m² -53,6% 2019
140 000 €
2 222 EUR/m² -7,3% 2019
151 000 €
3 020 EUR/m² +556,5% 2019
23 000 €
-80,0% 2019
115 000 €
2 300 EUR/m² -2,5% 2019
118 000 €
2 360 EUR/m² +20,4% 2019
98 000 €
1 782 EUR/m² -24,6% 2019
130 000 €
2 063 EUR/m² +1,6% 2018
128 000 €
2 032 EUR/m² +10,7% 2018
115 600 €
1 835 EUR/m² +670,7% 2018
15 000 €
-85,7% 2017
105 000 €
1 667 EUR/m² -12,5% 2017
120 000 €
2 667 EUR/m² -22,1% 2016
154 000 €
2 444 EUR/m² +33,9% 2015
115 000 €
2 212 EUR/m² -10,2% 2015
128 000 €
2 032 EUR/m² +1,6% 2014
126 000 €
2 000 EUR/m² +223,1% 2014
39 000 €
-68,3% 2014
123 000 €
1 952 EUR/m² -5,4% 2014
130 000 €
2 364 EUR/m²Biens comparables
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