UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE18
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566514. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Les PénitentsAubagne94 m
Les PénitentsAubagne94 m
Les PénitentsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Les PénitentsAubagne126 m
Les PénitentsAubagne126 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,5% évolution globale
122 000 €prix moyen
2025
120 000 €
2 105 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2023
130 000 €
5 200 EUR/m² +12,1% 2016
116 000 €
4 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1079)
Santé432 · 33 m
Services publics425 · 38 m
Commerces140 · 64 m
Sport/Loisirs30 · 146 m
Enseignement25 · 65 m
Transports22 · 89 m
Tourisme5 · 200 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sainte-Marie65 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaimard174 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne207 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie459 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
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1 logement86 m²1