UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
58 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AS127
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652387. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Rue-Bertone
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain655 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain770 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain943 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
445 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
451 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
455 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
456 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+14,4% évolution globale
311 523 €prix moyen
2025
135 000 €
3 649 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 922 EUR/m² -44,7% 2024
361 350 €
5 314 EUR/m² -73,2% 2024
1 350 000 €
3 782 EUR/m² +267,3% 2022
367 500 €
6 125 EUR/m² +67,0% 2019
220 000 €
5 641 EUR/m² +7,3% 2019
205 000 €
6 613 EUR/m² -22,9% 2019
266 000 €
5 911 EUR/m² -23,1% 2017
346 000 €
3 567 EUR/m² +117,6% 2017
159 000 €
3 533 EUR/m² +27,2% 2017
125 000 €
2 778 EUR/m² -2,3% 2015
127 917 €
3 997 EUR/m² -66,4% 2015
380 550 €
4 641 EUR/m² +222,5% 2014
118 000 €
4 720 EUR/m²Biens comparables
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Santé790 · 35 m
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune