UN APPARTEMENT 2 pièces — 241 500 €
4 RUE PELLETIER 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AS18
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989452. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuire Canuts
Revenus
26 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain837 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain898 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
454 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
455 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
464 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
471 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-32,0% évolution globale
391 044 €prix moyen
2025
241 500 €
6 527 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2025
200 600 €
5 422 EUR/m² -22,0% 2025
257 100 €
6 428 EUR/m² -59,2% 2025
630 000 €
7 412 EUR/m² +164,0% 2025
238 600 €
5 965 EUR/m² -0,2% 2024
239 000 €
5 432 EUR/m² -66,8% 2024
720 000 €
4 138 EUR/m² +261,8% 2024
199 000 €
5 528 EUR/m² -46,3% 2023
370 700 €
4 814 EUR/m² +80,8% 2023
205 000 €
2 204 EUR/m² +13,9% 2023
180 000 €
1 406 EUR/m² -51,4% 2023
370 000 €
3 978 EUR/m² -28,7% 2023
519 285 €
5 584 EUR/m² -22,0% 2022
666 000 €
9 514 EUR/m² +22,2% 2021
545 000 €
5 860 EUR/m² -22,4% 2018
702 000 €
4 776 EUR/m² +75,5% 2018
400 000 €
4 301 EUR/m² +12,7% 2017
355 000 €
2 934 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2028)
Services publics777 · 20 m
Santé705 · 44 m
Commerces362 · 43 m
Sport/Loisirs64 · 191 m
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Transports37 · 20 m
Tourisme28 · 60 m
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune