UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 000 €
327 BD DE LA BOISSIERE 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle T375
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652258. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER6
ville de Rosny-sous-Bois4
Arrêts les plus proches
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+23,2% évolution globale
186 363 €prix moyen
2025
191 000 €
4 775 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2025
225 200 €
3 003 EUR/m² +5,7% 2025
213 000 €
-3,2% 2025
220 000 €
3 729 EUR/m² -3,9% 2025
229 000 €
3 635 EUR/m² -4,6% 2024
240 000 €
3 810 EUR/m² +44,1% 2023
166 500 €
4 061 EUR/m² -47,6% 2023
318 000 €
3 926 EUR/m² +253,3% 2022
90 000 €
2 195 EUR/m² -57,2% 2022
210 400 €
3 394 EUR/m² -16,5% 2022
252 000 €
4 000 EUR/m² +30,6% 2022
193 000 €
4 825 EUR/m² -25,8% 2021
260 000 €
4 127 EUR/m² +10,6% 2021
235 000 €
3 264 EUR/m² +38,6% 2020
169 600 €
4 137 EUR/m² +126,1% 2019
75 000 €
1 875 EUR/m² -60,5% 2019
190 000 €
3 016 EUR/m² +24,6% 2018
152 500 €
3 813 EUR/m² +90,6% 2018
80 000 €
1 333 EUR/m² -50,9% 2018
163 000 €
3 543 EUR/m² +2,2% 2017
159 500 €
2 658 EUR/m² +64,4% 2016
97 000 €
3 464 EUR/m² -48,4% 2016
188 000 €
2 321 EUR/m² +21,3% 2015
155 000 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé145 · 32 m
Sport/Loisirs25 · 135 m
Enseignement21 · 119 m
Tourisme11 · 351 m
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Ecole
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Bois221 m ·
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Ecole élémentaire d'application Raspail232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugénie Cotton258 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
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