UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €

27 RUE DE NANTEUIL 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Vendu le 17 juin 2025
2 465 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 465 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 396 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AG189
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725812. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

5 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
27%Cadres
Population active2 988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
5983 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
10,05%
Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
ville de Rosny-sous-Bois8
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Église de Rosny-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Grand VergerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Grand VergerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Grand VergerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Eglise / GardebledParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
570 m
🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+783,3% évolution globale
34 182 €prix moyen
2025
106 000 €
2 465 EUR/m² +606,7% Vente actuelle
2024
15 000 €
-11,8%
2024
17 000 €
-52,8%
2023
36 000 €
+44,0%
2023
25 000 €
+100,0%
2023
12 500 €
-34,2%
2022
19 000 €
+35,7%
2021
14 000 €
+12,0%
2021
12 500 €
-90,4%
2019
130 000 €
3 023 EUR/m² +796,6%
2019
14 500 €
-9,4%
2019
16 000 €
+6,7%
2018
15 000 €
+15,4%
2018
13 000 €
-3,7%
2018
13 500 €
-15,6%
2016
16 000 €
+6,7%
2016
15 000 €
-83,3%
2015
90 000 €
1 034 EUR/m² -10,0%
2015
100 000 €
1 149 EUR/m² +177,8%
2014
36 000 €
+50,0%
2014
24 000 €
+100,0%
2014
12 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
106 000 €
2 465 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
187 000 €
4 250 EUR/m²175 m2025
44 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
165 500 €
3 849 EUR/m²423 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1199)

Services publics547 · 35 m
Santé238 · 109 m
Commerces177 · 130 m
Transports173 · 78 m
Sport/Loisirs30 · 221 m
Enseignement23 · 342 m
Tourisme11 · 152 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard303 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raspail422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raspail521 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Centre527 m · Public

Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS

264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1