UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
2 RUE DU QUATRIEME ZOUAVE 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AG209
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158444. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
ville de Rosny-sous-Bois9
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Église de Rosny-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
Eglise / GardebledParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Egliseville de Rosny-sous-Bois95 m
Église de Rosny-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
GardebledParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+118,3% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
155 000 €
4 306 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2021
143 000 €
3 972 EUR/m² +101,4% 2016
71 000 €
3 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1214)
Services publics558 · 7 m
Santé248 · 21 m
Commerces175 · 21 m
Transports171 · 42 m
Sport/Loisirs30 · 75 m
Enseignement21 · 267 m
Tourisme11 · 96 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pauline Kergomard237 m · Public
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Ecole élémentaire du Centre393 m · Public
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Ecole primaire Simone Veil426 m · Public
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Ecole maternelle privée Les Merveilles440 m · Privé
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Ecole maternelle Raspail587 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
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1
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1
1 logement88 m²1