UN APPARTEMENT 2 pièces — 187 000 €
13 RUE DU QUATRIEME ZOUAVE 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AF329
Contenance1 751 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942355. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER10
ville de Rosny-sous-Bois9
Arrêts les plus proches
Église de Rosny-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Egliseville de Rosny-sous-Bois100 m
Église de Rosny-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Eglise / GardebledParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Piscineville de Rosny-sous-Bois217 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
538 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,3% évolution globale
154 642 €prix moyen
2025
20 000 €
-94,7% 2025
379 260 €
2 528 EUR/m² +8,4% 2025
350 000 €
3 302 EUR/m² +87,2% 2025
187 000 €
4 250 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² +758,6% 2025
19 800 €
-91,2% 2025
225 000 €
3 125 EUR/m² +800,0% 2025
25 000 €
-93,1% 2025
362 000 €
3 415 EUR/m² +3 520,0% 2024
10 000 €
-94,0% 2024
165 900 €
3 607 EUR/m² +39,4% 2024
119 000 €
4 250 EUR/m² -7,0% 2024
128 000 €
3 556 EUR/m² -55,2% 2023
286 000 €
2 860 EUR/m² +1 582,4% 2023
17 000 €
-91,1% 2023
191 500 €
4 352 EUR/m² +1 640,9% 2023
11 000 €
-88,5% 2023
95 300 €
5 016 EUR/m² +0,3% 2022
95 000 €
5 000 EUR/m² -5,0% 2022
100 000 €
5 263 EUR/m² -31,5% 2022
146 000 €
3 318 EUR/m² -58,3% 2022
350 000 €
4 321 EUR/m² +190,9% 2022
120 320 €
1 203 EUR/m² +550,4% 2022
18 500 €
-93,8% 2022
300 000 €
4 286 EUR/m² +112,2% 2022
141 350 €
5 048 EUR/m² -50,4% 2022
285 000 €
2 850 EUR/m² +193,8% 2022
97 000 €
5 105 EUR/m² -67,7% 2021
300 000 €
4 167 EUR/m² +140,0% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² +4,2% 2021
120 000 €
2 609 EUR/m² -28,4% 2021
167 625 €
3 644 EUR/m² +28,9% 2021
130 000 €
4 643 EUR/m² +2,8% 2021
126 500 €
4 518 EUR/m² +12,9% 2020
112 000 €
4 000 EUR/m² +12,1% 2020
99 880 €
4 994 EUR/m² -67,1% 2020
304 000 €
3 535 EUR/m² +261,9% 2020
84 000 €
4 200 EUR/m² -30,0% 2020
120 000 €
6 000 EUR/m² +1 130,8% 2020
9 750 €
-96,8% 2020
300 000 €
3 000 EUR/m² +1 900,0% 2020
15 000 €
-21,1% 2020
19 000 €
-80,1% 2019
95 400 €
5 021 EUR/m² -42,2% 2019
165 000 €
3 587 EUR/m² -42,1% 2019
285 000 €
2 850 EUR/m² +42,5% 2019
200 000 €
2 469 EUR/m² +138,1% 2019
84 000 €
4 421 EUR/m² -62,7% 2019
225 000 €
3 125 EUR/m² -2,2% 2019
230 000 €
3 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1205)
Services publics555 · 1 m
Santé251 · 3 m
Commerces171 · 24 m
Transports163 · 24 m
Sport/Loisirs33 · 57 m
Enseignement22 · 194 m
Tourisme10 · 29 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Centre353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Les Merveilles434 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Simone Veil497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raspail550 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1