UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 200 €
9999 RUE RASSART 13390 AURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 200 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC514
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro514
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652151. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Auriol (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auriol
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2013 - 18/07/2013
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Aubagne28
Métropole lecar9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
La CroixMétropole lecar147 m
La CroixMétropole lecar147 m
La CroixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
La CroixAubagne150 m
La CroixAubagne150 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+6,8% évolution globale
131 533 €prix moyen
2025
144 200 €
3 004 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 867 EUR/m² -17,6% 2021
170 000 €
1 545 EUR/m² +13,3% 2021
150 000 €
1 786 EUR/m² +200,0% 2018
50 000 €
1 667 EUR/m² -63,0% 2015
135 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (200)
Services publics101 · 57 m
Santé61 · 86 m
Commerces23 · 128 m
Transports6 · 80 m
Sport/Loisirs5 · 281 m
Enseignement2 · 296 m
Tourisme2 · 89 m
Écoles (5)
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Ecole élémentaire Jean Rostand331 m · Public
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Ecole maternelle Jean Rostand364 m · Public
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Ecole maternelle Louis Aragon1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AURIOL
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1 099logements autorisés
77 965 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
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1
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1
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1
1 logement130 m²1