UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €

23 CRS PORTAL 33000 BORDEAUX
Vendu le 23 avril 2025
3 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle PM235
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652080. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Paul DoumerTBM128 m
Paul DoumerTBM135 m
Paul DoumerTBM139 m
Paul DoumerTBM143 m
MartiniqueTBM168 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+353,5% évolution globale
441 355 €prix moyen
2025
1 190 000 €
3 208 EUR/m² +260,6%
2025
330 000 €
3 882 EUR/m² +29,4% Vente actuelle
2025
255 000 €
3 400 EUR/m² -43,0%
2021
447 000 €
5 386 EUR/m² +186,5%
2019
156 000 €
3 628 EUR/m² -80,1%
2019
782 000 €
5 793 EUR/m² +56,4%
2017
500 000 €
3 704 EUR/m² +26,6%
2017
395 000 €
2 926 EUR/m² +28,5%
2016
307 500 €
1 025 EUR/m² +33,7%
2016
230 000 €
4 600 EUR/m² -12,3%
2015
262 400 €
3 087 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
340 000 €
4 250 EUR/m²125 m2025
80 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
256 000 €
3 200 EUR/m²181 m2025
80 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
330 000 €
3 882 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (87)

Services publics87 · 93 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons216 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier413 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1