UN APPARTEMENT 3 pièces — 340 000 €
53 RUE MINVIELLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle PM335
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374306. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
MartiniqueTBM66 m
Camille GodardTBM119 m
Camille GodardTBM119 m
Camille GodardTBM120 m
Camille GodardTBM136 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+144,9% évolution globale
124 179 €prix moyen
2025
375 000 €
5 282 EUR/m² +10,3% 2025
340 000 €
4 250 EUR/m² +844,4% Vente actuelle 2024
36 000 €
-87,1% 2024
280 000 €
4 746 EUR/m² +677,8% 2023
36 000 €
+100,0% 2023
18 000 €
+12,5% 2022
16 000 €
0,0% 2022
16 000 €
-57,3% 2022
37 500 €
-75,2% 2016
151 000 €
1 888 EUR/m² +32,4% 2016
114 040 €
1 677 EUR/m² +2,2% 2016
111 600 €
1 892 EUR/m² -5,9% 2015
118 630 €
1 671 EUR/m² +29,7% 2015
91 500 €
1 664 EUR/m² -1,1% 2015
92 500 €
1 652 EUR/m² -39,6% 2015
153 100 €
1 760 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1