UN APPARTEMENT 3 pièces — 256 000 €

50 CRS DE LA MARTINIQUE 33000 BORDEAUX
Vendu le 16 juin 2025
3 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 90 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle PL206
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionPL
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209989. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

MartiniqueTBM160 m
PicardTBM184 m
Paul DoumerTBM270 m
ChartronsTBM273 m
ChartronsTBM276 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-63,9% évolution globale
388 403 €prix moyen
2025
100 000 €
-60,9%
2025
256 000 €
3 200 EUR/m² +241,3% Vente actuelle
2022
75 000 €
-82,3%
2022
422 830 €
5 638 EUR/m² +957,1%
2021
40 000 €
-5,9%
2021
42 500 €
-87,8%
2021
348 900 €
6 978 EUR/m² -81,1%
2018
1 850 000 €
5 226 EUR/m² +292,1%
2017
471 800 €
3 998 EUR/m² +70,3%
2015
277 000 €
3 044 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
256 000 €
3 200 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
340 000 €
4 250 EUR/m²190 m2025
80 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
423 520 €
4 868 EUR/m²155 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics80 · 44 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons243 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie353 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal386 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1