UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
25 RUE DES AMANDIERS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH452
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652062. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,17%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Collège Jean MoulinSankéo51 m
Jean MoulinSankéo61 m
Jean MoulinSankéo61 m
Jean MoulinSankéo69 m
Jean MoulinSankéo82 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
668 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+9,1% évolution globale
84 125 €prix moyen
2025
60 000 €
1 000 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2023
210 000 €
1 000 EUR/m² +147,1% 2023
85 000 €
733 EUR/m² +102,4% 2022
42 000 €
1 235 EUR/m² -73,0% 2022
155 370 €
3 699 EUR/m² +350,3% 2022
34 500 €
1 113 EUR/m² -82,8% 2021
200 000 €
1 105 EUR/m² +1 900,0% 2019
10 000 €
385 EUR/m² -81,8% 2019
55 000 €
917 EUR/m² -71,1% 2018
190 203 €
906 EUR/m² +288,2% 2018
49 000 €
1 225 EUR/m² +512,5% 2017
8 000 €
308 EUR/m² -71,2% 2017
27 800 €
897 EUR/m² -65,3% 2015
80 000 €
714 EUR/m² +45,5% 2015
55 000 €
743 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1924)
Services publics896 · 31 m
Santé477 · 191 m
Commerces440 · 68 m
Sport/Loisirs46 · 116 m
Enseignement28 · 71 m
Tourisme27 · 334 m
Transports10 · 328 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin71 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda358 m · Public
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Ecole élémentaire JORDI BARRE362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE433 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse475 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1