UNE MAISON 4 pièces — 128 000 €

35 RUE DU VELODROME 66100 PERPIGNAN
Vendu le 12 juin 2025
2 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX375
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro375

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078171. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kennedy

Revenus

19 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

GendarmerieSankéo100 m
GendarmerieSankéo100 m
GendarmerieSankéo107 m
GendarmerieSankéo118 m
GendarmerieSankéo118 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+82,9% évolution globale
104 000 €prix moyen
2025
128 000 €
2 286 EUR/m² +39,1% Vente actuelle
2021
92 000 €
626 EUR/m² -16,4%
2021
110 000 €
1 507 EUR/m² -8,3%
2018
120 000 €
1 091 EUR/m² +71,4%
2016
70 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
1 000 EUR/m²443 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
2 286 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
183 300 €
3 107 EUR/m²401 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1436)

Services publics685 · 30 m
Santé336 · 18 m
Commerces319 · 65 m
Sport/Loisirs41 · 250 m
Enseignement29 · 225 m
Tourisme16 · 159 m
Transports10 · 52 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland290 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin485 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1