UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
10 RUE CIMETIERE SAINT MATHIEU 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AK401
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775114. Sources et méthode
Contexte du quartier
787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,26%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ArchersSankéo112 m
ArchersSankéo113 m
ArchersSankéo115 m
MajorqueSankéo187 m
MajorqueSankéo187 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
677 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
698 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-62,8% évolution globale
70 885 €prix moyen
2025
40 000 €
667 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2024
51 000 €
1 041 EUR/m² -76,3% 2022
215 000 €
1 654 EUR/m² +394,3% 2022
43 500 €
888 EUR/m² -32,0% 2020
64 000 €
504 EUR/m² +42,2% 2019
45 000 €
750 EUR/m² -67,9% 2019
140 000 €
3 333 EUR/m² +60,0% 2019
87 500 €
711 EUR/m² +250,0% 2018
25 000 €
391 EUR/m² -50,0% 2016
50 000 €
435 EUR/m² +108,3% 2014
24 000 €
1 143 EUR/m² -17,2% 2014
29 000 €
806 EUR/m² -73,0% 2014
107 500 €
2 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2053)
Services publics967 · 44 m
Santé495 · 60 m
Commerces453 · 53 m
Sport/Loisirs59 · 94 m
Enseignement35 · 89 m
Tourisme35 · 108 m
Transports9 · 162 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle JORDI BARRE84 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE143 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse191 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry325 m · Public
Collège
Collège Jean Macé328 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1