UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
9164 RUE EMILE ZOLA 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain254 m²
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL504
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651772. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Romaniquettes-La Molle
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Est Étang25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Salon10
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
VignesEst Étang311 m
Lotissement Les VignesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER320 m
VignesEst Étang328 m
SylvanèsEst Étang452 m
Av de SylvanèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER457 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D21FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D21FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D21FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,6% évolution globale
196 319 €prix moyen
2025
170 000 €
2 833 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2024
222 638 €
5 566 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics60 · 18 m
Sport/Loisirs14 · 491 m
Commerces8 · 34 m
Santé8 · 264 m
Enseignement4 · 744 m
Transports2 · 788 m
Écoles (7)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger726 m · Public
Collège
Collège Fernand Léger726 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emile Zola749 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso870 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso885 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1