UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
55 AV DE LA LIBERATION 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE8
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694344. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Est Étang25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Salon8
Métropole lecar8
Arrêts les plus proches
L PasquetEst Étang53 m
Louis PasquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
BERRE - LOUIS PASQUETMétropole lecar74 m
BERRE - LOUIS PASQUETMétropole lecar74 m
L PasquetEst Étang81 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+8,3% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
130 000 €
2 000 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 930 EUR/m² +83,3% 2023
60 000 €
923 EUR/m² -25,0% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² -33,3% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² +4,3% 2020
115 000 €
2 018 EUR/m² -8,0% 2020
125 000 €
1 923 EUR/m² +4,2% 2019
120 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement9 · 114 m
Tourisme1 · 26 m
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Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
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541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
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1
1 logement87 m²1
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1
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