UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
9001 RES LES ACACIAS BD A FRANCE 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL206
Contenance3 930 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560614. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capevaire-La Boétie
Revenus
18 950 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Est Étang21
Métropole lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Salon6
Arrêts les plus proches
AcaciasEst Étang96 m
AcaciasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
BERRE - ACACIASMétropole lecar130 m
BERRE - ACACIASMétropole lecar130 m
AcaciasEst Étang164 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D21DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+19,4% évolution globale
130 211 €prix moyen
2025
185 000 €
2 372 EUR/m² +23,3% 2025
150 000 €
2 174 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 628 EUR/m² +32,3% 2023
155 000 €
2 246 EUR/m² -3,7% 2023
161 000 €
2 064 EUR/m² +4,5% 2022
154 000 €
1 974 EUR/m² -3,8% 2020
160 000 €
1 524 EUR/m² -2,6% 2020
164 250 €
2 380 EUR/m² +93,2% 2019
85 000 €
1 090 EUR/m² -41,5% 2019
145 200 €
2 104 EUR/m² +142,0% 2019
60 000 €
769 EUR/m² -55,6% 2018
135 000 €
1 731 EUR/m² -9,4% 2018
149 000 €
2 159 EUR/m² -8,0% 2018
162 000 €
2 348 EUR/m² +3 140,0% 2017
5 000 €
-96,0% 2017
125 000 €
1 603 EUR/m² -8,8% 2017
137 000 €
1 986 EUR/m² +953,8% 2017
13 000 €
-91,0% 2016
144 185 €
2 090 EUR/m² +15,3% 2016
125 000 €
1 190 EUR/m² +38,9% 2014
90 000 €
1 304 EUR/m² -41,9% 2014
155 000 €
1 987 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement9 · 323 m
Tourisme2 · 427 m
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1
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1
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1
1 logement115 m²1