UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
3 RUE DU 11 NOVEMBRE 33620 CEZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC380
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651626. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cézac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence C�zac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cézac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/03/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde163 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde168 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde173 m
PlaisanceCars Régionaux 33 - Gironde864 m
PlaisanceCars Régionaux 33 - Gironde864 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 563 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire351 m · Public
Permis de construire Commune de CEZAC
106permis récents
205logements autorisés
15 332 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025
1
26 logements1 674 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025
2
2 logements1