UNE MAISON 4 pièces — 198 900 €
49 RUE DU PETIT BOIS 33620 CEZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 900 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²2 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC334
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cézac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence C�zac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cézac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/03/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde59 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde64 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde72 m
PlaisanceCars Régionaux 33 - Gironde988 m
PlaisanceCars Régionaux 33 - Gironde988 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,5% évolution globale
189 450 €prix moyen
2025
198 900 €
2 426 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2021
180 000 €
2 195 EUR/m²Biens comparables
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