UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
5057 LEDERGUES 12170 LEDERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 29 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B717
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro717
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651615. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 073 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lédergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L�dergues (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lédergues
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 13/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
56 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 000 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2019
68 000 €
642 EUR/m² +36,0% 2016
50 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique194 m · Public
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