UNE MAISON 2 pièces — 53 200 €
5090 LEDERGUES 12170 LEDERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 200 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B661
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13629612. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 073 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lédergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L�dergues (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lédergues
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 13/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+52,0% évolution globale
37 640 €prix moyen
2024
53 200 €
1 064 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2021
41 000 €
820 EUR/m² -24,1% 2021
54 000 €
482 EUR/m² +980,0% 2020
5 000 €
-85,7% 2019
35 000 €
175 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement49 m²1
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1
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