UNE MAISON 3 pièces — 83 000 €
5146 CABROL 12170 LEDERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²1 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1241
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201508. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +39,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lédergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L�dergues (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lédergues
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 13/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,6% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
83 000 €
1 566 EUR/m² +59,6% Vente actuelle 2020
52 000 €
981 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique211 m · Public
Permis de construire Commune de LEDERGUES
20permis récents
25logements autorisés
1 506 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement46 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement50 m²1