UNE MAISON 3 pièces — 300 000 €
1 RUE LIONEL ROYER 72500 MONTVAL-SUR-LOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 162 m²
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C205
Contenance2 162 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651456. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est-Nord-Ouest
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 206 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR
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144logements autorisés
9 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 802 m²1
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4
1 logement1
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1
1 logement146 m²1
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4 logements23 m²1