UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
2 B RUE PITOULIERE 72500 MONTVAL-SUR-LOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AP162
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363870. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est-Sud-Ouest
Revenus
19 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,86%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D73BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+161,9% évolution globale
60 500 €prix moyen
2025
55 000 €
420 EUR/m² -56,0% Vente actuelle 2024
125 000 €
772 EUR/m² +204,9% 2023
41 000 €
820 EUR/m² +95,2% 2015
21 000 €
56 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle publique Grand Douai328 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Jean460 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR
33permis récents
144logements autorisés
9 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 802 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements23 m²1