UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €

13 CHE DE PETITEUX 38370 LES ROCHES-DE-CONDRIEU
Vendu le 20 mai 2025
1 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain564 m²
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB632
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro632

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651379. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Roches-de-Condrieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Population active953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Roches-de-Condrieu (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
299 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Roches-de-Condrieu

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
Cars Région Isère6
Lignes de Vienne et Agglomération4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha483 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère483 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère490 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère498 m
Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha498 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
212 000 €prix moyen
2025
212 000 €
1 767 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
212 000 €
1 767 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
217 462 €
1 673 EUR/m²694 m2024
130 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
198 925 €
1 970 EUR/m²198 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Commerces4 · 881 m
Services publics2 · 877 m
Transports2 · 876 m
Sport/Loisirs1 · 943 m
Tourisme1 · 869 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire597 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Parc607 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mariniers625 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de garçons824 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de LES ROCHES-DE-CONDRIEU

69permis récents
152logements autorisés
12 351 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2023

2

2 logements1