UNE MAISON 4 pièces — 217 462 €

4 PL CHARLES DE GAULLE 38370 LES ROCHES-DE-CONDRIEU
Vendu le 21 novembre 2024
1 673 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 462 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²1 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AC370
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13706963. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Roches-de-Condrieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Population active953
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Loyers de référence Les Roches-de-Condrieu (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
299 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Roches-de-Condrieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Lignes de Vienne et Agglomération9
Cars Région Isère9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha248 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère248 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère251 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère255 m
Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha255 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+79,7% évolution globale
152 154 €prix moyen
2024
217 462 €
1 673 EUR/m² +84,3% Vente actuelle
2021
118 000 €
1 844 EUR/m² -2,5%
2020
121 000 €
2 241 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
217 462 €
1 673 EUR/m²0 m2024
130 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 894 EUR/m²500 m2025
132 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
212 000 €
1 767 EUR/m²694 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (136)

Santé54 · 442 m
Services publics39 · 408 m
Commerces25 · 422 m
Sport/Loisirs8 · 470 m
Tourisme4 · 422 m
Transports4 · 791 m
Enseignement2 · 913 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Les Mariniers137 m · Public
Ecole
Ecole primaire167 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de garçons173 m · Privé
Ecole
Ecole primaire du Parc857 m · Public
Collège
Collège les Marronniers889 m · Privé

Permis de construire Commune de LES ROCHES-DE-CONDRIEU

69permis récents
152logements autorisés
12 351 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2023

2

2 logements1