UNE MAISON 5 pièces — 198 925 €

5 RUE DU TABAGNON 38370 LES ROCHES-DE-CONDRIEU
Vendu le 04 août 2025
1 970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 925 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB469
Contenance4 181 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro469

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637204. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Roches-de-Condrieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Population active953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Roches-de-Condrieu (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
299 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Roches-de-Condrieu

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
Cars Région Isère6
Lignes de Vienne et Agglomération4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha286 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère286 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère294 m
Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha302 m
Gare Saint-Clair-les-RochesCars Région Isère302 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-3,0% évolution globale
248 031 €prix moyen
2025
198 925 €
1 970 EUR/m² -22,2% Vente actuelle
2023
255 850 €
2 812 EUR/m² -23,0%
2022
332 350 €
2 391 EUR/m² +62,1%
2018
205 000 €
2 531 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
198 925 €
1 970 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
240 700 €
2 407 EUR/m²538 m2025
100 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
247 450 €
2 719 EUR/m²253 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Commerces7 · 841 m
Services publics6 · 817 m
Santé4 · 919 m
Sport/Loisirs4 · 857 m
Tourisme2 · 807 m
Transports2 · 845 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mariniers426 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Parc583 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de garçons625 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Marronniers1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de LES ROCHES-DE-CONDRIEU

69permis récents
152logements autorisés
12 351 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2023

2

2 logements1