UN APPARTEMENT 2 pièces — 356 350 €
5 RUE GASTON LARRE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 350 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BE32
Contenance761 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651015. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,32%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Port VieuxTXIK TXAK128 m
Port VieuxTXIK TXAK128 m
PerspectiveTXIK TXAK136 m
PerspectiveTXIK TXAK136 m
HallesTXIK TXAK212 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+328,2% évolution globale
284 798 €prix moyen
2025
471 000 €
6 197 EUR/m² +32,2% 2025
356 350 €
8 485 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
402 315 €
11 175 EUR/m² +38,7% 2022
290 000 €
8 529 EUR/m² -18,9% 2021
357 510 €
8 512 EUR/m² +94,3% 2021
184 000 €
5 935 EUR/m² -52,8% 2020
390 000 €
6 190 EUR/m² +44,4% 2019
270 000 €
6 000 EUR/m² -4,6% 2018
283 000 €
4 354 EUR/m² +23,6% 2018
229 000 €
7 156 EUR/m² -4,6% 2017
240 000 €
5 714 EUR/m² +26,3% 2016
190 000 €
4 419 EUR/m² -11,2% 2015
214 000 €
4 652 EUR/m² +94,5% 2015
110 000 €
3 438 EUR/m²Biens comparables
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