UNE MAISON 4 pièces — 109 000 €

8 RUE DES PEYRIERES 46100 CAPDENAC
Vendu le 22 août 2025
1 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²1 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C877
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro877

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650928. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capdenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Population active491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Capdenac (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capdenac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CAPDENAC-GARE - Berges du Lot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m
CAPDENAC-GARE - Avenue Gambetta Accès ZA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport470 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault763 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault763 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault763 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,5% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
109 000 €
1 298 EUR/m² +14,7% Vente actuelle
2022
95 000 €
1 173 EUR/m² -1,0%
2020
96 000 €
1 067 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
109 000 €
1 298 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 333 EUR/m²627 m2025
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
131 200 €
1 367 EUR/m²408 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (18)

Services publics8 · 279 m
Santé4 · 302 m
Sport/Loisirs4 · 265 m
Enseignement1 · 679 m
Tourisme1 · 392 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique385 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis832 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc931 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Riols1.0 km · Public
Collège
Collège Voltaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CAPDENAC

59permis récents
63logements autorisés
6 141 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement211 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement139 m²1