UNE MAISON 5 pièces — 131 200 €

2 RUE RICARDE DE BUFFET 46100 CAPDENAC
Vendu le 15 décembre 2025
1 367 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 200 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain571 m²
Prix/m²1 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C714
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro714

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774594. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capdenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Population active491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Capdenac (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capdenac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CAPDENAC-GARE - Giratoire blvd Paul Ramadier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m
CAPDENAC-GARE - Berges du Lot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport528 m
CAPDENAC-GARE - Avenue Gambetta Accès ZA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport632 m
CAPDENAC-GARE - Avenue Gambetta Embt SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport850 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault914 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
131 200 €prix moyen
2025
131 200 €
1 367 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
131 200 €
1 367 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
117 000 €
1 258 EUR/m²965 m2025
93 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
188 850 €
2 098 EUR/m²1.1 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics7 · 190 m
Santé4 · 565 m
Sport/Loisirs4 · 417 m
Tourisme1 · 797 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique788 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis803 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc886 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Riols947 m · Public
Collège
Collège Voltaire1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CAPDENAC

59permis récents
63logements autorisés
6 141 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement211 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement139 m²1