UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
21 RUE MONADEY 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DB117
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650883. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM174 m
Victoire (Somme)TBM178 m
Saint-NicolasTBM184 m
CapucinsTBM220 m
Saint-NicolasTBM226 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+49,4% évolution globale
184 892 €prix moyen
2025
127 000 €
4 704 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2025
170 500 €
4 060 EUR/m² +10,0% 2024
155 000 €
4 189 EUR/m² +3,3% 2023
150 000 €
3 571 EUR/m² -38,9% 2023
245 500 €
5 223 EUR/m² +23,5% 2023
198 730 €
5 371 EUR/m² +37,1% 2022
145 000 €
6 304 EUR/m² -45,9% 2022
268 000 €
5 255 EUR/m² +32,7% 2021
202 000 €
3 961 EUR/m² -17,2% 2021
244 000 €
5 191 EUR/m² +9,9% 2020
222 000 €
4 723 EUR/m² +58,6% 2020
140 000 €
4 516 EUR/m² -40,0% 2018
233 300 €
5 184 EUR/m² +32,9% 2018
175 500 €
3 656 EUR/m² +134,0% 2016
75 000 €
2 778 EUR/m² -78,9% 2016
355 000 €
1 564 EUR/m² +285,9% 2016
92 000 €
4 600 EUR/m² -33,8% 2015
139 000 €
2 957 EUR/m² +2,8% 2015
135 200 €
2 877 EUR/m² -58,4% 2015
325 000 €
1 432 EUR/m² +282,4% 2014
85 000 €
3 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics122 · 78 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Le Mirail110 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail112 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Deyries350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Argonne413 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus450 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1