UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 900 €
75 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 900 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EC97
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215167. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM66 m
Saint-NicolasTBM110 m
Saint-NicolasTBM182 m
Saint-NicolasTBM182 m
Saint-NicolasTBM182 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+6,1% évolution globale
153 751 €prix moyen
2025
114 900 €
4 104 EUR/m² -80,2% Vente actuelle 2025
580 000 €
3 258 EUR/m² +274,2% 2025
155 000 €
3 039 EUR/m² +82,4% 2024
85 000 €
1 667 EUR/m² -26,1% 2024
115 000 €
3 710 EUR/m² +11 499 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2023
142 000 €
4 581 EUR/m² -29,0% 2023
200 000 €
6 250 EUR/m² +73,9% 2023
115 000 €
3 108 EUR/m² +27,8% 2023
90 000 €
5 294 EUR/m² +27,7% 2023
70 500 €
4 147 EUR/m² -63,3% 2022
192 000 €
5 486 EUR/m² +20,8% 2021
159 000 €
6 360 EUR/m² +27,2% 2020
125 000 €
6 250 EUR/m² -9,3% 2020
137 810 €
5 104 EUR/m² -72,3% 2020
498 000 €
6 073 EUR/m² +538,5% 2019
78 000 €
1 529 EUR/m² -68,8% 2019
249 975 €
4 237 EUR/m² +59,2% 2019
157 000 €
4 906 EUR/m² +35,3% 2019
116 000 €
4 640 EUR/m² -62,0% 2018
305 000 €
3 720 EUR/m² +103,3% 2018
150 000 €
4 412 EUR/m² +84,2% 2018
81 450 €
905 EUR/m² -54,4% 2018
178 550 €
5 101 EUR/m² +80,4% 2018
99 000 €
4 950 EUR/m² +120,0% 2016
45 000 €
882 EUR/m² -53,6% 2016
96 900 €
3 876 EUR/m² +34,6% 2016
72 000 €
2 323 EUR/m² +60,0% 2015
45 000 €
1 364 EUR/m² -89,8% 2015
440 000 €
2 839 EUR/m² +193,3% 2015
150 000 €
974 EUR/m² +57,5% 2014
95 238 €
3 072 EUR/m² +40,1% 2014
68 000 €
3 400 EUR/m² +2,0% 2014
66 667 €
1 587 EUR/m² -38,4% 2014
108 300 €
3 008 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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2
1 logement1
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1 logement1
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