UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
90 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DB3
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603916. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM34 m
Saint-NicolasTBM77 m
FonfrèdeTBM229 m
Saint-NicolasTBM232 m
Saint-NicolasTBM233 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+32,4% évolution globale
162 280 €prix moyen
2025
135 000 €
3 649 EUR/m² +147,7% 2025
54 500 €
3 633 EUR/m² +137,0% 2025
23 000 €
-78,2% 2025
105 700 €
5 872 EUR/m² -16,0% 2025
125 800 €
5 242 EUR/m² +1 098,1% 2025
10 500 €
-89,7% 2025
102 000 €
3 643 EUR/m² +871,4% Vente actuelle 2025
10 500 €
-93,8% 2023
168 000 €
5 419 EUR/m² +681,4% 2023
21 500 €
-64,9% 2023
61 200 €
-66,7% 2022
183 650 €
3 826 EUR/m² +50,5% 2022
122 000 €
5 545 EUR/m² -11,6% 2020
138 000 €
9 200 EUR/m² -67,8% 2020
429 160 €
4 877 EUR/m² +184,5% 2020
150 865 €
7 184 EUR/m² -18,5% 2020
185 000 €
3 190 EUR/m² +60,9% 2019
115 000 €
7 667 EUR/m² -9,4% 2019
127 000 €
3 629 EUR/m² -41,7% 2019
218 000 €
3 114 EUR/m² +165,9% 2019
82 000 €
5 467 EUR/m² -45,3% 2019
150 000 €
10 000 EUR/m² +3,4% 2019
145 000 €
-78,7% 2018
680 000 €
4 533 EUR/m² +325,0% 2017
160 000 €
5 161 EUR/m² -59,0% 2017
390 000 €
5 571 EUR/m² +142,2% 2017
161 000 €
5 031 EUR/m² +53,3% 2017
105 000 €
2 692 EUR/m² -72,4% 2016
380 000 €
3 689 EUR/m² +41,0% 2016
269 500 €
1 872 EUR/m² +219,5% 2015
84 350 €
3 834 EUR/m² -47,3% 2015
160 000 €
1 111 EUR/m² +56,9% 2014
102 000 €
2 318 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1