Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 596 800 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 500 m²

Prix/m²6 282 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DR116

Contenance1 445 m²

Préfixe000

SectionDR

Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650862. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 279 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,13%

Loyer estimé : 2 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur8

Arrêts les plus proches

Saint-PancraceLignes d'Azur652 m

Le GénieLignes d'Azur702 m

Les RestaurantsLignes d'Azur773 m

Mont des CigalesLignes d'Azur779 m

Vallon 1Lignes d'Azur813 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

22 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

93 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

131 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

163 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

212 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-5,5% évolution globale

456 708 €prix moyen

2025

596 800 €

6 282 EUR/m² +321,7% Vente actuelle

2022

141 523 €

1 490 EUR/m² -77,6%

2021

631 800 €

6 651 EUR/m²

Biens comparables

3 235 EUR/m²1.0 km2025

3 371 EUR/m²923 m2025

89 m²

Services à proximité

Équipements (65)

Services publics37 · 90 m

Santé15 · 297 m

Transports7 · 146 m

Commerces4 · 295 m

Enseignement1 · 561 m

Sport/Loisirs1 · 884 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire La Sirole613 m · Public

Ecole

Ecole primaire Saint-Pancrace1.2 km · Public