Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 371 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN292

Contenance1 227 m²

Préfixe000

SectionDN

Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603875. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 279 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,69%

Loyer estimé : 1 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

54Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur17

Arrêts les plus proches

Les Crêtes / OliviersLignes d'Azur193 m

Hameaux de Saint-PancraceLignes d'Azur252 m

Mont des CigalesLignes d'Azur413 m

ColibriLignes d'Azur461 m

Les RestaurantsLignes d'Azur509 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

169 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

190 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

502 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

271 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

308 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

300 000 €prix moyen

2025

300 000 €

3 371 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

540 000 €

6 279 EUR/m²269 m2025

6 282 EUR/m²923 m2025

95 m²

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics40 · 40 m

Santé17 · 292 m

Transports5 · 149 m

Commerces4 · 435 m

Tourisme2 · 330 m

Enseignement1 · 527 m

Sport/Loisirs1 · 406 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Saint-Pancrace533 m · Public

Ecole

Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet1.5 km · Public