UNE MAISON 4 pièces — 211 420 €

12 IMP DES ROITELETS 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 02 octobre 2025
2 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 211 420 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²2 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK111
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650807. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pisseleux

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 546
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO2

Arrêts les plus proches

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VILLERS C. - LYCEERHDF-02-SCO961 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
18 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,1% évolution globale
181 710 €prix moyen
2025
211 420 €
2 610 EUR/m² +39,1% Vente actuelle
2020
152 000 €
1 877 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
211 420 €
2 610 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
242 000 €
2 750 EUR/m²397 m2025
88 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 366 EUR/m²635 m2025
93 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

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647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
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