UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
7 RUE VICTOR HUGO 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC857
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro857
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229436. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château
Revenus
21 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3
Arrêts les plus proches
VILLERS C. - MEDIATHEQUERHDF-02-COM227 m
VILLERS C. - E.P. DEMOUSTIERRHDF-02-SCO269 m
VILLERS C. - SNCFRHDF-02-COM272 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA294 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA294 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 895 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS
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647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025
3
12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
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1 logement149 m²1
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1 logement64 m²1