UN APPARTEMENT 1 pièce — 390 000 €
4 RUE CONSTANCE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ97
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650536. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 3
Revenus
32 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Durantin - Burq / TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Damrémont - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Damrémont - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,4% évolution globale
471 172 €prix moyen
2025
390 000 €
8 478 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2025
336 000 €
17 684 EUR/m² -81,3% 2025
1 800 000 €
10 909 EUR/m² +133,8% 2025
770 000 €
5 833 EUR/m² +14,9% 2025
670 000 €
10 984 EUR/m² -10,7% 2025
750 000 €
11 029 EUR/m² -25,6% 2023
1 008 000 €
11 200 EUR/m² +359,2% 2023
219 500 €
10 452 EUR/m² -26,8% 2023
300 000 €
11 111 EUR/m² -66,1% 2023
883 800 €
14 255 EUR/m² +8,6% 2023
813 650 €
12 518 EUR/m² +107,7% 2022
391 730 €
10 587 EUR/m² +653,3% 2022
52 000 €
7 429 EUR/m² -89,8% 2022
507 800 €
12 385 EUR/m² -53,0% 2021
1 080 000 €
15 429 EUR/m² +79,8% 2021
600 600 €
12 257 EUR/m² -17,7% 2021
730 000 €
11 587 EUR/m² -17,8% 2021
888 000 €
14 095 EUR/m² +48,0% 2021
600 000 €
11 111 EUR/m² +155,3% 2020
235 000 €
9 792 EUR/m² -54,8% 2020
520 000 €
12 093 EUR/m² +35,1% 2019
385 000 €
12 833 EUR/m² -45,0% 2019
699 802 €
13 996 EUR/m² +17 395,1% 2019
4 000 €
108 EUR/m² -98,9% 2018
360 000 €
11 250 EUR/m² +1 100,0% 2018
30 000 €
+215,8% 2018
9 500 €
-97,9% 2018
460 000 €
14 375 EUR/m² +22,5% 2018
375 568 €
6 058 EUR/m² +18 678,4% 2018
2 000 €
-99,6% 2018
549 650 €
10 993 EUR/m² +234,7% 2018
164 200 €
9 659 EUR/m² -67,0% 2017
498 000 €
11 067 EUR/m² +7 561,5% 2017
6 500 €
-98,7% 2017
507 500 €
11 278 EUR/m² -34,2% 2017
771 500 €
11 869 EUR/m² +84,3% 2017
418 610 €
11 016 EUR/m² -54,0% 2017
910 000 €
13 000 EUR/m² +49,2% 2017
610 000 €
8 971 EUR/m² +470,1% 2017
107 000 €
8 231 EUR/m² +9 627,3% 2016
1 100 €
7 EUR/m² -88,4% 2016
9 500 €
-97,0% 2016
312 000 €
11 556 EUR/m² -37,8% 2016
501 600 €
10 032 EUR/m² +30,3% 2016
385 000 €
9 390 EUR/m² +25,3% 2016
307 200 €
8 303 EUR/m² -9,6% 2016
340 000 €
8 718 EUR/m² -45,2% 2015
620 280 €
10 005 EUR/m² +93,8% 2015
320 000 €
7 442 EUR/m² -7,8% 2015
347 000 €
9 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7046)
Services publics3344 · 13 m
Commerces1549 · 24 m
Santé1496 · 46 m
Tourisme278 · 19 m
Transports213 · 29 m
Enseignement99 · 171 m
Sport/Loisirs67 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC172 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre313 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre313 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt313 m · Privé
Ecole
E.P.PU FOREST 14 rue Forest348 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune