UN APPARTEMENT 2 pièces — 356 000 €
56 BD DE CLICHY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AR119
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049605. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 601 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 2
Revenus
28 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
1 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
bd de ClichyTransilien;TER;RER162 m
BlancheTransilien;TER;RER180 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+10,2% évolution globale
381 487 €prix moyen
2025
356 000 €
8 900 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
374 450 €
9 601 EUR/m² +48,6% 2025
252 000 €
6 811 EUR/m² +15,6% 2024
217 955 €
3 253 EUR/m² -84,2% 2024
1 380 000 €
10 299 EUR/m² +342,3% 2024
312 000 €
8 000 EUR/m² -35,1% 2024
480 900 €
11 450 EUR/m² +46,9% 2023
327 400 €
15 590 EUR/m² -13,8% 2023
380 000 €
9 744 EUR/m² -1,8% 2023
387 000 €
9 923 EUR/m² +58,0% 2023
245 000 €
12 250 EUR/m² -50,2% 2023
492 215 €
12 305 EUR/m² +8,2% 2023
455 000 €
11 375 EUR/m² -21,6% 2021
580 000 €
9 831 EUR/m² +38,1% 2021
420 050 €
10 501 EUR/m² +71,5% 2020
244 885 €
12 244 EUR/m² -12,5% 2020
280 000 €
11 667 EUR/m² -3,4% 2020
289 881 €
4 026 EUR/m² +0,3% 2020
289 000 €
11 560 EUR/m² -36,5% 2019
455 000 €
8 426 EUR/m² +154,2% 2019
179 000 €
8 950 EUR/m² -36,1% 2019
280 000 €
13 333 EUR/m² -9,9% 2019
310 900 €
12 436 EUR/m² +41,3% 2018
220 000 €
11 000 EUR/m² -12,0% 2018
250 000 €
5 952 EUR/m² -26,0% 2018
338 000 €
8 450 EUR/m² +57,2% 2017
215 000 €
8 958 EUR/m² -36,6% 2017
338 880 €
9 967 EUR/m² -10,6% 2017
379 200 €
9 480 EUR/m² -53,5% 2017
815 000 €
6 269 EUR/m² +200,7% 2017
271 045 €
12 320 EUR/m² +36,2% 2017
199 000 €
8 292 EUR/m² +20,6% 2017
165 000 €
8 250 EUR/m² -40,4% 2017
277 000 €
6 925 EUR/m² -74,8% 2015
1 100 000 €
11 000 EUR/m² +15 614,3% 2015
7 000 €
140 EUR/m² -99,1% 2015
750 000 €
6 000 EUR/m² +134,4% 2015
320 000 €
8 000 EUR/m² -17,1% 2014
386 200 €
6 546 EUR/m² +29,6% 2014
298 000 €
7 450 EUR/m² -7,7% 2014
323 000 €
8 972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7269)
Services publics3454 · 17 m
Commerces1627 · 17 m
Santé1515 · 47 m
Tourisme314 · 72 m
Transports169 · 25 m
Enseignement111 · 151 m
Sport/Loisirs79 · 147 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet150 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon250 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal310 m · Public
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC398 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac415 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune